ユーハウス本宮

愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 | 築42年 | 37戸

推定相場

ユーハウス本宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、8年間で115.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では173.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,399万円です。1SLDKが最も高く平均2,496万円、4LDKは平均970万円です。

1SLDK

3件

2,496万

3LDK

7件

1,399万

4LDK

2件

970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,496万	2,490万	2,499万
3LDK	7件	1,399万	1,198万	1,599万
4LDK	2件	970万	850万	1,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（16.4万円）と比べて4.1万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.4万/㎡

4件

4-7階

20.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	66.96m² ～ 87.94m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	大末建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東海通駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立成章小学校

中学校

名古屋市立港明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス本宮	1984	37戸	30.6万	2,490万
スペリア須成	1994	78戸	24.8万	1,999万
エスポア須成	1990	26戸	24.4万	1,998万
ユーハウス東海通	2003	87戸	32.6万	2,690万
レインボー本宮町	1996	17戸	18.9万	1,250万
エスポア東海橋B棟	1981	36戸	14.7万	1,280万
宝マンション東海通第５	2002	42戸	26.2万	2,200万
宝マンション本宮公園	1994	21戸	14.8万	980万
ユーハウス東海橋	1985	36戸	14.3万	1,150万
宝マンション東海通	1994	29戸	30.9万	1,990万
ファミールいろは公園	2002	85戸	21.2万	1,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	30.7万	30.7万
3LDK	16.1万	20.1万	17.9万	16.2万	-	19.0万	-
4LDK	12.4万	-	-	-	11.6万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1SLDK	80㎡〜	2,490万	30.61万/㎡
2025年4月	高層	1SLDK	80㎡〜	2,499万	30.72万/㎡
2024年9月	高層	1SLDK	80㎡〜	2,499万	30.72万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.43万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.66万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,275万	15.68万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	80㎡〜	880万	10.82万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	70㎡〜	850万	11.58万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,320万	16.23万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.89万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.38万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.89万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.4万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。