エスポア須成
愛知県名古屋市港区須成町3丁目61 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2022年は24.4万/㎡へ、9年間で35.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,592万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,592万 | 1,380万 | 1,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、4-7階（16.3万円）と比べて1.2万円（+7.4%）高くなっています。
4-7階
3件
16.3万/㎡
8階以上
2件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区須成町3丁目61 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 81.88m² ～ 82.18m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
港北駅
あおなみ線
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徒歩15分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
成章小学校
中学校
港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア須成 | 1990 | 26戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| スペリア須成 | 1994 | 78戸 | 24.8万 | 1,999万 |
| 宝東海橋ハイツ | 1985 | - | - | - |
| ユーハウス本宮 | 1984 | 37戸 | 30.6万 | 2,490万 |
| ユーハウス東海通 | 2003 | 87戸 | 32.6万 | 2,690万 |
| 宝本宮ハイツ | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション武道館前 | 1999 | - | - | - |
| エスポア東海橋B棟 | 1981 | 36戸 | 14.7万 | 1,280万 |
| ニューコーポ東海橋 | 1977 | - | - | - |
| カルティア東海通2 | 2003 | - | - | - |
| ユーハウス東海橋 | 1985 | 36戸 | 14.3万 | 1,150万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 16.0万 | 16.9万 | 16.9万 | 24.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,339万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。