須成町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区須成町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
須成町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,862万円
うち土地分
3,136万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,620。木造（2,480）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.5
平均価格
2,833
取引実績
12件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
14万
23万
'08'09'14'15'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築21-25年
30
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950
2件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2025年第1四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2022年第4四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2021年第3四半期
1,900円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
18.1
2021年第3四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2020年第1四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2015年第1四半期
5,900円
195㎡〜
30.3
2014年第2四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2009年第2四半期
3,700円
270㎡〜
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
須成町は名古屋市港区内58地区中17位（上位71%）。
単価21.5。
1つ上の小碓とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）