大手町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区大手町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大手町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,663万円
うち土地分
2,937万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲19.0%
平均価格
2,664
取引実績
32件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
29万
'09'10'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
18
築21-25年
19
築26-30年
28
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,467
3件
３ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
3,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2025年第1四半期
3,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2025年第1四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2024年第3四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2024年第3四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2024年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2024年第1四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.9
2024年第1四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
大手町は名古屋市港区内58地区中11位（上位81%）。
単価23.7。
1つ上の港陽とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区大手町２丁目６番３ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 稲永 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）