大手町の土地相場
愛知県名古屋市港区大手町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が53,378円高くなります。
4〜6m
7件
19万/坪
6〜8m
4件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて42%の差があります。
長方形
9件
22万/坪
ほぼ長方形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
22万/坪
南
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
1,302
取引実績
13件
平均面積
41坪
136㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万2万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪30万円へ、16年間で34.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
810円
27坪〜（90㎡〜）
29.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2020年第1四半期
580円
24坪〜（80㎡〜）
24.0/坪
2018年第3四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2018年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2016年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2016年第1四半期
530円
18坪〜（60㎡〜）
29.2/坪
2014年第3四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2013年第2四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2010年第1四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
大手町は名古屋市港区内58地区中28位（上位52%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の幸町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
大手町 ◀
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32.7/坪
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区大手町２丁目６番３ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 稲永 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）