春田野の土地相場
愛知県名古屋市港区春田野 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,343円高くなります。
6〜8m
8件
24万/坪
8m以上
5件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
3件
24万/坪
長方形
4件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
5件
27万/坪
南
4件
21万/坪
平均坪単価
34.2/坪
10.3/㎡
前年比 ▼26.7%
平均価格
4,315
取引実績
13件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万46万37万28万19万
20092014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2025年は坪30万円へ、16年間で31.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
8,200円
194坪〜（640㎡〜）
42.4/坪
2022年第2四半期
6,800円
194坪〜（640㎡〜）
35.1/坪
2020年第1四半期
4,300円
136坪〜（450㎡〜）
31.6/坪
2016年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2015年第2四半期
4,000円
139坪〜（460㎡〜）
28.7/坪
2015年第1四半期
5,800円
200坪〜（660㎡〜）
29.1/坪
2014年第1四半期
5,400円
169坪〜（560㎡〜）
31.9/坪
2012年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
春田野は名古屋市港区内58地区中24位（上位59%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の佐野町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
24
春田野 ◀
―
34.2/坪
春田野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区春田野１丁目１７１３番 | 9.6/㎡ | +0.2% | 住宅 | 港北 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）