中川本町の土地相場
愛知県名古屋市港区中川本町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区中川本町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川本町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
334,410円/坪
推定総額
1,170万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
平均価格
2,538
取引実績
10件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万
20082013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2022年は坪43万円へ、14年間で+38.6%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
13,000円
299坪〜（990㎡〜）
43.4/坪
2021年第4四半期
790円
29坪〜（95㎡〜）
27.5/坪
2019年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2016年第4四半期
880円
26坪〜（85㎡〜）
34.2/坪
2016年第4四半期
720円
21坪〜（70㎡〜）
34.0/坪
2015年第3四半期
530円
33坪〜（110㎡〜）
15.9/坪
2015年第2四半期
5,200円
118坪〜（390㎡〜）
44.1/坪
2013年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2010年第3四半期
560円
20坪〜（65㎡〜）
28.5/坪
2008年第1四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
中川本町は名古屋市港区内58地区中33位（上位43%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の惟信町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）