寛政町の土地相場
愛知県名古屋市港区寛政町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区寛政町の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寛政町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
308,526円/坪
推定総額
1,543万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が162,787円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.9/坪
9.4/㎡
平均価格
3,077
取引実績
11件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
20092016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2024年は坪36万円へ、15年間で7.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
3,700円
94坪〜（310㎡〜）
39.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2019年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2018年第3四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2018年第2四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2017年第1四半期
3,100円
109坪〜（360㎡〜）
28.5/坪
2016年第3四半期
5,600円
269坪〜（890㎡〜）
20.8/坪
2013年第4四半期
12,000円
230坪〜（760㎡〜）
52.2/坪
2013年第2四半期
45円
15坪〜（50㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
寛政町は名古屋市港区内58地区中34位（上位41%）。
坪単価30.9/坪。
1つ上の中川本町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）