西川町の土地相場
愛知県名古屋市港区西川町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市港区西川町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西川町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
353,972円/坪
推定総額
1,416万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価78万円で最も高く、ほぼ長方形（70万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
33.3/坪
10.1/㎡
平均価格
1,700
取引実績
10件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万48万38万28万18万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪25万円へ、17年間で45.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2019年第1四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2017年第4四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2016年第3四半期
650円
24坪〜（80㎡〜）
26.9/坪
2013年第3四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2012年第1四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2009年第1四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2008年第4四半期
4,500円
100坪〜（330㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
西川町は名古屋市港区内58地区中26位（上位55%）。
坪単価33.3/坪。
1つ上の本宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）