西茶屋の土地相場
愛知県名古屋市港区西茶屋 | 17件の成約データ
愛知県名古屋市港区西茶屋の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西茶屋の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
299,161円/坪
推定総額
4,188万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が185,984円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ長方形（67万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
平均坪単価
30.5/坪
9.2/㎡
平均価格
6,024
取引実績
17件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200920132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+29.7%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
5,600円
139坪〜（460㎡〜）
40.2/坪
2021年第3四半期
5,600円
302坪〜（1000㎡〜）
18.5/坪
2019年第3四半期
5,200円
157坪〜（520㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
10,000円
227坪〜（750㎡〜）
44.1/坪
2018年第2四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2018年第2四半期
6,800円
233坪〜（770㎡〜）
29.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2015年第2四半期
14,000円
423坪〜（1400㎡〜）
33.1/坪
2015年第2四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
西茶屋は名古屋市港区内58地区中36位（上位38%）。
坪単価30.5/坪。
1つ上の宝神とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）