入場の土地相場
愛知県名古屋市港区入場 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区入場の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入場の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
331,074円/坪
推定総額
2,318万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,816円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.8/坪
9.0/㎡
平均価格
2,300
取引実績
12件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万5万
20122014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪40万円から2024年は坪40万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第2四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2016年第4四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
2016年第4四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2016年第2四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
5,400円
185坪〜（610㎡〜）
29.3/坪
2015年第3四半期
3,100円
106坪〜（350㎡〜）
29.3/坪
2014年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
入場は名古屋市港区内58地区中40位（上位31%）。
坪単価29.8/坪。
1つ上の善進町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
入場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区入場２丁目７１０番１ | 10.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 荒子川公園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）