入場の土地相場
愛知県名古屋市港区入場 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,343円高くなります。
6〜8m
4件
28万/坪
8m以上
7件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
3件
31万/坪
長方形
9件
21万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
27万/坪
西
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
30.9/坪
9.4/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
2,231
取引実績
13件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
20122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪40万円から2025年は坪44万円へ、13年間で+10.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2024年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第2四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2016年第4四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
2016年第4四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2016年第2四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
5,400円
185坪〜（610㎡〜）
29.3/坪
2015年第3四半期
3,100円
106坪〜（350㎡〜）
29.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
入場は名古屋市港区内58地区中35位（上位40%）。
坪単価30.9/坪。
1つ上の寛政町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
35
入場 ◀
―
30.9/坪
入場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区入場２丁目７１０番１ | 10.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 荒子川公園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）