遠若町の土地相場
愛知県名古屋市港区遠若町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市港区遠若町の土地相場は坪単価9万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
遠若町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
311,485円/坪
推定総額
1,246万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が151,003円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.5/坪
8.9/㎡
平均価格
1,389
取引実績
18件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万
200820132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2021年は坪30万円へ、13年間で27.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2021年第4四半期
460円
17坪〜（55㎡〜）
27.6/坪
2021年第1四半期
940円
35坪〜（115㎡〜）
27.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2020年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2020年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2019年第4四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2018年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2017年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
遠若町は名古屋市港区内58地区中41位（上位29%）。
坪単価29.5/坪。
1つ上の入場とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）