遠若町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区遠若町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,303
100〜120㎡
10件
2,842
120〜150㎡
3件
1,600
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,974
6〜8m
6件
3,456
8m以上
5件
4,508
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲12.4%
平均価格
2,912
取引実績
21件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
16万
24万
'08'10'12'14'16'17'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
15
築11-15年
16
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ
1,200
1件
７ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2025年第2四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2025年第1四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2024年第4四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2024年第4四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2024年第3四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2024年第2四半期
12,000円
1300㎡〜
9.2
2021年第3四半期
1,200円
120㎡〜
・５ＤＫ
10.0
2021年第3四半期
3,900円
260㎡〜
15.0
2021年第2四半期
1,500円
185㎡〜
・７ＤＫ
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
遠若町は名古屋市港区内59地区中39位（上位34%）。
単価18.3。
1つ上の東蟹田とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
39
遠若町 ◀
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18.3