名港の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区名港 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
名港の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
16,308万円
うち土地分
15,582万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,092。木造（2,157）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
20.4
平均価格
3,923
取引実績
15件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
32万
15万
'08'09'14'16'17'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
27
築21-25年
22
築26-30年
48
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
55㎡〜
16.4
2025年第1四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2024年第4四半期
14,000円
290㎡〜
48.3
2023年第3四半期
4,000円
280㎡〜
14.3
2023年第2四半期
14,000円
1100㎡〜
12.7
2020年第3四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2019年第1四半期
850円
55㎡〜
15.5
2017年第4四半期
800円
55㎡〜
14.5
2017年第4四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2016年第2四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
名港は名古屋市港区内58地区中21位（上位64%）。
単価20.4。
1つ上の八百島とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）