名港の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区名港 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市港区名港の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約15件、前年比-69.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,496。木造（2,583）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
8,496
鉄骨造
3件
2,725
木造
7件
2,583
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼69.0%
平均価格
3,923
取引実績
15件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
32万
15万
'08'09'14'16'17'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
27
築21-25年
22
築26-30年
48
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
55㎡〜
16.4
2025年第1四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2024年第4四半期
14,000円
290㎡〜
48.3
2023年第3四半期
4,000円
280㎡〜
14.3
2023年第2四半期
14,000円
1100㎡〜
12.7
2020年第3四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2019年第1四半期
850円
55㎡〜
15.5
2017年第4四半期
800円
55㎡〜
14.5
2017年第4四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2016年第2四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
名港は名古屋市港区内59地区中23位（上位61%）。
単価20.4。
1つ上の八百島とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
23
名港 ◀
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20.4
名港の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。