名港のマンション相場
愛知県名古屋市港区名港 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.4万円に対し、築35年は14.1万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
12件
13.4万/㎡
築25年
4件
16.1万/㎡
築30年
8件
17.1万/㎡
築35年
16件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は662円。
３ＬＤＫ
19件
991円
２ＤＫ
5件
740円
２ＬＤＫ
8件
812円
３ＤＫ
4件
743円
１ＬＤＫ
4件
926円
１ＤＫ
2件
960円
４ＬＤＫ
2件
662円
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼24.7%
平均価格
840
取引実績
47件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で+59.9%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
883
19件
２ＬＤＫ
894
8件
２ＤＫ
678
5件
３ＤＫ
695
4件
１ＬＤＫ
865
4件
１ＤＫ
940
2件
４ＬＤＫ
615
2件
４ＤＫ
1,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2025年第2四半期
800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
950円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2024年第2四半期
690円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.5
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＤＫ
13.3
2023年第3四半期
980円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2023年第3四半期
880円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2023年第2四半期
480円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名港のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
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名港は名古屋市港区内40地区中36位（上位10%）。
単価15.3。
1つ上の新川町とは0%の差。