作倉町のマンション相場
愛知県名古屋市港区作倉町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価14.7万円に対し、築40年は16.3万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
14.7万/㎡
築35年
3件
12.1万/㎡
築40年
5件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,236円。
３ＬＤＫ
7件
1,027円
２ＬＤＫ
3件
1,236円
平均㎡単価
14.0
平均価格
1,008
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡13.0万円から2024年は㎡12.7万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
969
7件
２ＬＤＫ
1,147
3件
４ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2023年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
990円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2022年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2019年第4四半期
980円
70㎡〜
14.0
2018年第4四半期
520円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2017年第1四半期
940円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
作倉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
作倉町は名古屋市港区内40地区中39位（上位3%）。
単価14.0。
1つ上の港栄とは4%の差。