新川町のマンション相場
愛知県名古屋市港区新川町 | 25件の成約データ
推定相場
新川町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
994万円
㎡単価
15.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.3万円に対し、築40年は15.2万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
15.1
平均価格
963
取引実績
25件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡14.2万円へ、17年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
970
20件
２ＬＤＫ
1,100
1件
４ＤＫ
830
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第1四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
830円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.8
2018年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2017年第1四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新川町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
新川町は名古屋市港区内39地区中34位（上位13%）。
単価15.1。
1つ上の名港とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
新川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区新川町２丁目１番３外 | 9.6/㎡ | +3.8% | 事務所,工場,倉庫 | 東海通 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）