東蟹田のマンション相場
愛知県名古屋市港区東蟹田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東蟹田の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,225万円
㎡単価
15.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.5万円に対し、築30年は16.1万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,176円。
平均㎡単価
15.0
平均価格
1,106
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡9.7万円へ、17年間で48.1%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,136
11件
４ＬＤＫ
1,023
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2022年第2四半期
860円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2019年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2019年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2018年第2四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2017年第2四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2014年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2014年第1四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東蟹田のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
東蟹田は名古屋市港区内39地区中35位（上位10%）。
単価15.0。
1つ上の新川町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）