寛政町のマンション相場
愛知県名古屋市港区寛政町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寛政町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,763万円
㎡単価
44.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.5万円に対し、築10年は28.8万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,050円。
平均㎡単価
40.1
平均価格
2,600
取引実績
21件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡48.6万円から2024年は㎡27.1万円へ、12年間で44.2%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
31
築11-15年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,628
18件
４ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2022年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2019年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2019年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2019年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2019年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寛政町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
寛政町は名古屋市港区内39地区中2位（上位95%）。
単価40.1。
1つ上の港明とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）