寛政町のマンション相場
愛知県名古屋市港区寛政町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区寛政町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.1万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.7万円に対し、築10年は29.5万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
51.7万/㎡
築5年
4件
29.7万/㎡
築10年
6件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,096円。
３ＬＤＫ
18件
2,588円
４ＬＤＫ
2件
2,096円
平均㎡単価
40.1
平均価格
2,600
取引実績
21件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡48.6万円から2024年は㎡27.1万円へ、12年間で44.2%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
31
築11-15年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,628
18件
４ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2022年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2019年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2019年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2019年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2019年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寛政町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
寛政町は名古屋市港区内40地区中1位（上位98%）。
単価40.1。
高価格帯（1〜14位）
寛政町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表10地点中10地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（10地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。