稲永のマンション相場
愛知県名古屋市港区稲永 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲永の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,782万円
㎡単価
21.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.2万円に対し、築25年は17.8万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,782円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲13.3%
平均価格
1,800
取引実績
14件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.8万円から2025年は㎡17.3万円へ、15年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
22
築26-30年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,757
7件
３ＬＤＫ
1,933
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2024年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2023年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第2四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2021年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2017年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲永のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
稲永は名古屋市港区内39地区中11位（上位72%）。
単価22.2。
1つ上の善進本町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
稲永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区稲永３丁目８０１番１ | 5.8/㎡ | +5.7% | 事務所,倉庫 | 稲永 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）