ポレスター稲永

愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 | 築19年 | 56戸

推定相場

ポレスター稲永

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092013201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、17年間で6.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均2,234万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、2SLDKは平均2,138万円です。

2SLDK

11件

2,138万

3LDK

19件

2,234万

4LDK

9件

2,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,138万	1,900万	2,300万
3LDK	19件	2,234万	1,780万	3,180万
4LDK	9件	2,590万	2,160万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.7万円で、1-5階（25.8万円）と比べて0.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.8万/㎡

21件

6-10階

27.1万/㎡

11件

11-20階

26.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	76.53m² ～ 100.88m²
分譲会社	マリモ
施工会社	大日本土木
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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稲永町バス停駅

あおなみ線

徒歩1分

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稲永駅

あおなみ線

徒歩8分

学区情報

小学校

稲永小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター稲永	2007	56戸	28.4万	2,280万
プリオール港西	2000	20戸	19.3万	1,580万
ライオンズマンション港西第２	1994	30戸	13.8万	950万
ダイアパレス稲永	2001	25戸	29.2万	2,498万
コーポ稲永南館	1973	12戸	-	-
コーポ稲永	1973	28戸	9.8万	400万
ファミリアーレみなと	2003	43戸	21.9万	1,799万
グランコート港西	2011	58戸	26.3万	1,499万
現代ハイツ十一屋	1984	13戸	15.4万	890万
ライオンズガーデン稲永	1999	141戸	13.8万	1,199万
ファミアーレみなと第3	2006	61戸	25.4万	1,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025	2026
3LDK	22.2万	-	-	25.2万	25.6万	27.6万	24.8万	30.1万
2SLDK	25.9万	27.5万	26.8万	-	-	-	26.4万	-
4LDK	-	24.5万	22.8万	-	-	28.0万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,999万	24.93万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,150万	26.82万/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,250万	28.06万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.31万/㎡
2025年3月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,300万	28.69万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.33万/㎡
2025年10月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,900万	23.7万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,820万	27.97万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.64万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.56万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.19万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	23.26万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.3万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.8万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,148万	26.78万/㎡
2016年8月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,160万	26.93万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.69万/㎡
2016年6月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,248万	28.03万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,450万	24.29万/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,198万	27.4万/㎡
2015年9月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2015年7月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,180万	27.18万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,200万	21.81万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.6万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.64万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.6万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.49万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.49万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.6万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,160万	21.42万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.53万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.56万/㎡
2011年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.54万/㎡
2009年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。