ファミリアーレみなと

愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 | 築23年 | 43戸

推定相場

ファミリアーレみなと

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、10年間で17.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・21件）で、平均1,859万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、4LDKは平均1,859万円です。

3LDK

2件

2,024万

4LDK

21件

1,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,024万	1,849万	2,199万
4LDK	21件	1,859万	1,250万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（23.9万円）と比べて1.5万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

23.9万/㎡

20件

4-7階

25.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	72.98m² ～ 81.96m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

稲永駅

あおなみ線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立港西小学校

中学校

名古屋市立宝神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレみなと	2003	43戸	21.9万	1,799万
現代ハイツ十一屋	1984	13戸	15.4万	890万
プリオール港西	2000	20戸	19.3万	1,580万
ファミアーレみなと第3	2006	61戸	25.4万	1,680万
ライオンズマンション港西第３	1996	30戸	22.5万	1,490万
グランコート港西	2011	58戸	26.3万	1,499万
コーポ稲永南館	1973	12戸	-	-
コーポ稲永	1973	28戸	9.8万	400万
ファミリアーレみなと２	2005	40戸	19.6万	1,380万
ライオンズマンション港西第２	1994	30戸	13.8万	950万
ポレスター稲永	2007	56戸	28.4万	2,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	25.8万	27.6万	26.5万	25.2万	24.4万	24.8万	19.8万	21.2万
3LDK	-	-	-	-	-	24.2万	-	29.6万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,899万	23.17万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,000万	27.41万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.4万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.62万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,050万	28.1万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,799万	21.95万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.26万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.06万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,699万	20.74万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.5万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,949万	25.46万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,849万	24.16万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,849万	24.16万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.39万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,949万	25.46万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.39万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,390万	31.22万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.33万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.3万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.69万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,098万	27.11万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,098万	25.8万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,198万	27.56万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.83万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。