ファミリアーレみなと２
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 | 築21年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（22.5万円）より12.9%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の20.5万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、15年間で4.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均1,854万円です。4LDKが最も高く平均1,854万円、3LDKは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,465万 |
1,290万 |
1,680万 |
| 4LDK |
17件 |
1,854万 |
1,380万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.36m² ～ 83.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミリアーレみなと２ |
2005 |
40戸 |
19.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション港西第３ |
1996 |
30戸 |
22.5万 |
1,490万 |
| ファミアーレみなと第3 |
2006 |
61戸 |
25.4万 |
1,680万 |
| 現代ハイツ十一屋 |
1984 |
13戸 |
15.4万 |
890万 |
| 宝マンション善南公園 |
1998 |
77戸 |
20.7万 |
1,495万 |
| ファミリアーレみなと |
2003 |
43戸 |
21.9万 |
1,799万 |
| グランコート港西 |
2011 |
58戸 |
26.3万 |
1,499万 |
| ユニーブル善南町 |
1987 |
13戸 |
14.3万 |
1,130万 |
| ラビデンス善進本町 |
1994 |
74戸 |
17.4万 |
1,180万 |
| プリオール港西 |
2000 |
20戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション善進本町 |
1995 |
22戸 |
17.1万 |
1,390万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.0万 |
- |
- |
- |
19.1万 |
23.8万 |
- |
19.6万 |
| 4LDK |
- |
19.1万 |
25.1万 |
23.7万 |
25.2万 |
- |
26.3万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,949万 |
23.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,949万 |
23.48万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
25.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,560万 |
19.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.92万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.25万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.32万/㎡ |
| 2012年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
21.34万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.13万/㎡ |
| 2010年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。