ユニーブル善南町
愛知県名古屋市港区善南町47 | 築39年 | 13戸
最新データ
2023年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（17.5万円）より18.2%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.5万/㎡から2023年は14.3万/㎡へ、5年間で36.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
1,168万 |
780万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善南町47 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.32m² ～ 78.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル善南町 |
1987 |
13戸 |
14.3万 |
1,130万 |
| 宝マンション善南公園 |
1998 |
77戸 |
20.7万 |
1,495万 |
| ライオンズマンション善進本町 |
1995 |
22戸 |
17.1万 |
1,390万 |
| コンセール善進 |
1997 |
21戸 |
15.2万 |
1,280万 |
| ラビデンス善進本町 |
1994 |
74戸 |
17.4万 |
1,180万 |
| ニューコーポ善進 |
1988 |
9戸 |
15.2万 |
1,180万 |
| ファミリアーレみなと２ |
2005 |
40戸 |
19.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション港西第３ |
1996 |
30戸 |
22.5万 |
1,490万 |
| 現代ハイツ十一屋 |
1984 |
13戸 |
15.4万 |
890万 |
| ファミアーレみなと第3 |
2006 |
61戸 |
25.4万 |
1,680万 |
| レインボー惟信 |
1991 |
26戸 |
17.2万 |
1,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
10.5万 |
15.2万 |
19.9万 |
18.0万 |
14.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。