ライオンズマンション善進本町
愛知県名古屋市港区善進本町237 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2020年は17.7万/㎡へ、4年間で6.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.3万円/㎡
レンジ
10.7〜17.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 81.46㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,359万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 1,359万 | 1,062万 | 1,620万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善進本町237 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 81.81m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
宝神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション善進本町 | 1995 | 22戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| ロフティ荒子川公園 | 2015 | - | - | - |
| ユニーブル善南町 | 1987 | 13戸 | 14.3万 | 1,130万 |
| ニューコーポ善進 | 1988 | 9戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| ラビデンス善進本町 | 1994 | 74戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| 宝マンション当知南 | 2000 | - | - | - |
| グランコート荒子川公園2 | 2008 | - | - | - |
| 宝マンション善南公園 | 1998 | 77戸 | 20.7万 | 1,495万 |
| エスポア当知2 | 2000 | - | - | - |
| コンセール善進 | 1997 | 21戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 2009 | - | - | - |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.6万 | 16.6万 | 16.6万 | 17.5万 | 17.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。