ラビデンス善進本町
愛知県名古屋市港区善進本町188 | 築32年 | 74戸
最新データ
2025年11月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（16.6万円）を5.3%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より10.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,234万円です。3LDKが最も高く平均1,234万円、2LDKは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 3LDK |
19件 |
1,234万 |
980万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善進本町188 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 73.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光開発 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラビデンス善進本町 |
1994 |
74戸 |
17.4万 |
1,180万 |
| ニューコーポ善進 |
1988 |
9戸 |
15.2万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション善進本町 |
1995 |
22戸 |
17.1万 |
1,390万 |
| ユニーブル善南町 |
1987 |
13戸 |
14.3万 |
1,130万 |
| レインボー入場 |
1999 |
16戸 |
16.6万 |
1,380万 |
| ファミリアーレみなと２ |
2005 |
40戸 |
19.6万 |
1,380万 |
| 宝マンション善南公園 |
1998 |
77戸 |
20.7万 |
1,495万 |
| ライオンズマンション港西第３ |
1996 |
30戸 |
22.5万 |
1,490万 |
| ファミアーレみなと第3 |
2006 |
61戸 |
25.4万 |
1,680万 |
| コンセール善進 |
1997 |
21戸 |
15.2万 |
1,280万 |
| 現代ハイツ十一屋 |
1984 |
13戸 |
15.4万 |
890万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
19.0万 |
18.9万 |
19.4万 |
17.7万 |
20.6万 |
17.5万 |
17.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.52万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.05万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.92万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.87万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.11万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.11万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。