宝マンション善南公園

愛知県名古屋市港区善南町33-1 | 築28年 | 77戸

推定相場

宝マンション善南公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で15.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・30件）で、平均1,426万円です。5LDKが最も高く平均1,703万円、4LDKは平均1,426万円です。

3LDK

10件

1,429万

4LDK

30件

1,426万

5LDK

4件

1,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,429万	1,280万	1,590万
4LDK	30件	1,426万	1,180万	1,990万
5LDK	4件	1,703万	1,490万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.5万/㎡

35件

4-7階

20.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区善南町33-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	77戸
専有面積	63.21m² ～ 83.38m²
分譲会社	宝交通
施工会社	日東建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩2分

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稲永駅

あおなみ線

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あおなみ線

徒歩20分

学区情報

小学校

高木小学校

中学校

宝神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション善南公園	1998	77戸	20.7万	1,495万
ユニーブル善南町	1987	13戸	14.3万	1,130万
ファミリアーレみなと２	2005	40戸	19.6万	1,380万
ライオンズマンション善進本町	1995	22戸	17.1万	1,390万
ライオンズマンション港西第３	1996	30戸	22.5万	1,490万
現代ハイツ十一屋	1984	13戸	15.4万	890万
コンセール善進	1997	21戸	15.2万	1,280万
ラビデンス善進本町	1994	74戸	17.4万	1,180万
ファミアーレみなと第3	2006	61戸	25.4万	1,680万
ファミリアーレみなと	2003	43戸	21.9万	1,799万
ニューコーポ善進	1988	9戸	15.2万	1,180万

売買データ分析（44件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	22.5万	22.3万	-	20.7万	-	20.7万
4LDK	17.6万	18.6万	18.5万	26.4万	25.0万	18.5万	19.8万	-
5LDK	-	22.6万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,495万	20.69万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,270万	16.86万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,270万	16.86万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.39万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,499万	19.86万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.03万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.67万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,495万	20.69万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,890万	25.04万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.48万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.99万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.97万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.97万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.12万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.36万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.84万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.24万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.48万/㎡
2020年8月	低層	5LDK	80㎡〜	1,880万	22.55万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.77万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.45万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,230万	17.15万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.24万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.45万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,390万	19.38万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	70㎡〜	1,400万	19.52万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.31万/㎡
2017年1月	低層	5LDK	80㎡〜	1,690万	20.27万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,400万	19.52万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.26万/㎡
2016年6月	低層	5LDK	80㎡〜	1,750万	20.99万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.26万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.31万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.24万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,240万	15.9万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.59万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.31万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.76万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,540万	19.75万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.59万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.63万/㎡
2013年6月	低層	5LDK	80㎡〜	1,490万	17.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。