コンセール善進

愛知県名古屋市港区高木町5丁目38-6 | 築29年 | 21戸

推定相場

コンセール善進

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、10年間で33.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,590万円です。4LDKが最も高く平均1,620万円、3LDKは平均1,590万円です。

3LDK

10件

1,590万

4LDK

8件

1,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,590万	1,100万	2,090万
4LDK	8件	1,620万	1,280万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（20.4万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

20.4万/㎡

14件

6-10階

21.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区高木町5丁目38-6
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	21戸
専有面積	70.13m² ～ 84.50m²
分譲会社	中謙
施工会社	太平工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

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善進本町バス停駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩5分

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稲永駅

あおなみ線

徒歩19分

学区情報

小学校

高木小学校

中学校

宝神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンセール善進	1997	21戸	15.2万	1,280万
サーラ神宮寺	2000	28戸	18.2万	1,380万
ユニーブル善南町	1987	13戸	14.3万	1,130万
パレス神宮寺	1986	15戸	15.5万	999万
宝マンション善南公園	1998	77戸	20.7万	1,495万
レインボー惟信	1991	26戸	17.2万	1,390万
ライオンズマンション善進本町	1995	22戸	17.1万	1,390万
ニューコーポ神宮寺	1988	18戸	13.8万	990万
エスポア惟信	1988	20戸	13.7万	900万
パレス宝神	1981	25戸	5.8万	390万
ライオンズマンション港西第５	2002	39戸	20.4万	1,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2026
4LDK	22.8万	19.9万	18.3万	20.8万	-	18.3万	15.2万
3LDK	-	23.3万	-	-	19.7万	18.4万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.15万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.73万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.31万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.04万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.38万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.83万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.36万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.41万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.78万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.78万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.31万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.86万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.89万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.02万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,788万	22.12万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,880万	23.26万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,860万	23.01万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.73万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。