サーラ神宮寺

愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目821 | 築26年 | 28戸

推定相場

サーラ神宮寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、10年間で12.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,760万円です。3LDKが最も高く平均1,760万円、4LDKは平均1,580万円です。

3LDK

9件

1,760万

4LDK

5件

1,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,760万	1,380万	2,280万
4LDK	5件	1,580万	1,480万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.1万円）と比べて1.7万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

20.1万/㎡

5件

4-7階

21.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目821
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	75.88m² ～ 88.44m²
分譲会社	中部ガス不動産中部住宅販売
施工会社	日東建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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多加良浦バス停駅

徒歩4分

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荒子川公園駅

あおなみ線

徒歩25分

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稲永駅

あおなみ線

徒歩28分

学区情報

小学校

名古屋市港区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーラ神宮寺	2000	28戸	18.2万	1,380万
パレス神宮寺	1986	15戸	15.5万	999万
ニューコーポ神宮寺	1988	18戸	13.8万	990万
パレス宝神	1981	25戸	5.8万	390万
コンセール善進	1997	21戸	15.2万	1,280万
エスポア惟信	1988	20戸	13.7万	900万
ライオンズマンション港西第５	2002	39戸	20.4万	1,580万
レインボー惟信	1991	26戸	17.2万	1,390万
ユニーブル善南町	1987	13戸	14.3万	1,130万
ライオンズマンション港西	1992	20戸	19.4万	1,498万
宝マンション善南公園	1998	77戸	20.7万	1,495万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	20.7万	-	20.8万	-	28.0万	25.7万	23.3万	18.2万
4LDK	-	18.9万	-	17.9万	16.7万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.19万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.33万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.69万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.74万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.73万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.3万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.74万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.83万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.83万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.83万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.47万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.31万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。