パレス宝神

愛知県名古屋市港区宝神町屋敷702-1 | 築45年 | 25戸

推定相場

パレス宝神

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、9年間で19.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の58%・15件）で、平均675万円です。4DKが最も高く平均675万円、3LDKは平均668万円です。

3LDK

11件

668万

4DK

15件

675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	668万	498万	1,280万
4DK	15件	675万	390万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（10.2万円）と比べて3.3万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.2万/㎡

23件

4-7階

13.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区宝神町屋敷702-1
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	63.00m² ～ 67.18m²
分譲会社	中村不動産
施工会社	近田工務店
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

稲永駅

あおなみ線

徒歩28分

学区情報

小学校

名古屋市港区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス宝神	1981	25戸	5.8万	390万
ニューコーポ神宮寺	1988	18戸	13.8万	990万
パレス神宮寺	1986	15戸	15.5万	999万
サーラ神宮寺	2000	28戸	18.2万	1,380万
ライオンズマンション港西第５	2002	39戸	20.4万	1,580万
コンセール善進	1997	21戸	15.2万	1,280万
ライオンズマンション港西	1992	20戸	19.4万	1,498万
エスポア惟信	1988	20戸	13.7万	900万
ユニーブル善南町	1987	13戸	14.3万	1,130万
レインボー惟信	1991	26戸	17.2万	1,390万
宝マンション宝神	1989	15戸	18.2万	1,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4DK	11.9万	9.4万	9.9万	-	-	11.8万	11.8万	9.3万
3LDK	9.1万	9.1万	9.1万	10.3万	11.8万	-	10.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4DK	60㎡〜	750万	11.8万/㎡
2025年12月	低層	4DK	65㎡〜	390万	5.81万/㎡
2025年12月	低層	4DK	60㎡〜	650万	10.22万/㎡
2024年7月	低層	4DK	60㎡〜	750万	11.8万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	660万	10.38万/㎡
2024年1月	低層	4DK	60㎡〜	750万	11.8万/㎡
2023年7月	低層	4DK	60㎡〜	750万	11.8万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	598万	9.41万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	498万	7.83万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.7万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.06万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	890万	14万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.91万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.7万/㎡
2019年3月	低層	4DK	60㎡〜	630万	9.91万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.12万/㎡
2018年9月	低層	4DK	60㎡〜	550万	8.65万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.12万/㎡
2018年6月	低層	4DK	60㎡〜	750万	11.91万/㎡
2018年10月	低層	4DK	60㎡〜	480万	7.55万/㎡
2017年6月	低層	4DK	60㎡〜	750万	11.91万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.12万/㎡
2017年12月	低層	4DK	60㎡〜	750万	11.91万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.12万/㎡
2016年9月	低層	4DK	60㎡〜	780万	12.39万/㎡
2016年7月	高層	4DK	60㎡〜	650万	10.32万/㎡
2016年12月	低層	4DK	60㎡〜	750万	11.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。