ニューコーポ神宮寺

愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目1703 | 築38年 | 18戸

推定相場

ニューコーポ神宮寺

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、8年間で8.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,117万円です。4LDKが最も高く平均1,179万円、3LDKは平均1,117万円です。

3LDK

13件

1,117万

4LDK

9件

1,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,117万	990万	1,280万
4LDK	9件	1,179万	990万	1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（15.4万円）と比べて1.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

15.4万/㎡

13件

4-7階

16.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目1703
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	68.10m² ～ 75.24m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	曽我建設
管理会社	光商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

稲永駅

あおなみ線

徒歩28分

学区情報

小学校

港西小学校

中学校

宝神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューコーポ神宮寺	1988	18戸	13.8万	990万
パレス宝神	1981	25戸	5.8万	390万
サーラ神宮寺	2000	28戸	18.2万	1,380万
パレス神宮寺	1986	15戸	15.5万	999万
ライオンズマンション港西第５	2002	39戸	20.4万	1,580万
コンセール善進	1997	21戸	15.2万	1,280万
ライオンズマンション港西	1992	20戸	19.4万	1,498万
エスポア惟信	1988	20戸	13.7万	900万
ユニーブル善南町	1987	13戸	14.3万	1,130万
宝マンション宝神	1989	15戸	18.2万	1,290万
宝マンション善南公園	1998	77戸	20.7万	1,495万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	18.6万	14.6万
3LDK	15.9万	13.6万	15.2万	13.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	4LDK	70㎡〜	990万	13.77万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.16万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	70㎡〜	990万	13.77万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,190万	16.55万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	70㎡〜	990万	13.77万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	70㎡〜	1,390万	19.33万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,390万	19.34万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,290万	17.94万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,290万	17.95万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	13.16万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.49万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.82万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.61万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.28万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.86万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.67万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.8万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.59万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.28万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.86万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.61万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。