ライオンズマンション港西第２（築32年・㎡単価18.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,247万	950万	1,576万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区宝神3丁目701
築年月	1994-09（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	70.68m² ～ 80.21m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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稲永駅

あおなみ線

徒歩10分

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学区情報

小学校

名古屋市港区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション港西第２	1994	30戸	13.8万	950万
コーポ稲永南館	1973	12戸	-	-
コーポ稲永	1973	28戸	9.8万	400万
ラビデンス宝神	1993	-	-	-
ポレスター稲永	2007	56戸	28.4万	2,280万
ロフティ宝神ファインステージ	2012	-	-	-
プリオール港西	2000	20戸	19.3万	1,580万
現代ハイツ十一屋	1984	13戸	15.4万	890万
ファミリアーレみなと	2003	43戸	21.9万	1,799万
宝マンション宝神	1989	15戸	18.2万	1,290万
ライオンズマンション港西第３	1996	30戸	22.5万	1,490万

名古屋市港区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	1,861円	731
1DK/1LDK	6.1万円	1,659円	720
2K/2DK	5.0万円	1,261円	147
2LDK	6.5万円	1,148円	443
3LDK+	5.8万円	977円	557

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	19.6万	14.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	13.84万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.27万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.18万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.09万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。