品川町のマンション相場
愛知県名古屋市港区品川町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.4万円に対し、築25年は19.4万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
24.4万/㎡
築15年
4件
25.0万/㎡
築20年
7件
20.4万/㎡
築25年
4件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は1,720円。
４ＬＤＫ
11件
1,634円
３ＬＤＫ
16件
1,720円
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼7.5%
平均価格
1,724
取引実績
29件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
30
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750
16件
４ＬＤＫ
1,682
11件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
品川町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
品川町は名古屋市港区内40地区中8位（上位80%）。
単価23.2。
1つ上の築盛町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）