七番町のマンション相場
愛知県名古屋市港区七番町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築20年は25.1万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
41.0万/㎡
築5年
2件
34.1万/㎡
築20年
7件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,874円。
３ＬＤＫ
7件
1,973円
４ＬＤＫ
7件
2,874円
平均㎡単価
30.4
平均価格
2,479
取引実績
14件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2024年は㎡34.8万円へ、16年間で+41.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
25
築16-20年
24
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,014
7件
４ＬＤＫ
2,943
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2024年第1四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2023年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2023年第2四半期
2,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2023年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第4四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2022年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七番町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
七番町は名古屋市港区内40地区中3位（上位93%）。
単価30.4。
1つ上の港明とは31%の差。
高価格帯（1〜14位）
七番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区七番町２丁目１９番５ | 16.0/㎡ | +8.1% | 住宅 | 東海通 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）