いろは町のマンション相場
愛知県名古屋市港区いろは町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市港区いろは町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約36件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.2万円に対し、築25年は20.8万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
26.2万/㎡
築10年
8件
21.8万/㎡
築15年
7件
22.7万/㎡
築20年
14件
21.8万/㎡
築25年
2件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,806円。
３ＬＤＫ
22件
1,761円
４ＬＤＫ
14件
1,806円
平均㎡単価
21.3
前年比 ▲3.1%
平均価格
1,706
取引実績
36件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,641
22件
４ＬＤＫ
1,807
14件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
いろは町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
いろは町は名古屋市港区内40地区中12位（上位70%）。
単価21.3。
1つ上の稲永とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
いろは町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。