いろは町のマンション相場
愛知県名古屋市港区いろは町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.2万円に対し、築25年は20.8万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
26.2万/㎡
築10年
8件
21.8万/㎡
築15年
7件
22.7万/㎡
築20年
14件
21.8万/㎡
築25年
2件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,806円。
３ＬＤＫ
22件
1,761円
４ＬＤＫ
14件
1,806円
平均㎡単価
21.3
前年比 ▲3.1%
平均価格
1,706
取引実績
36件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,641
22件
４ＬＤＫ
1,807
14件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
いろは町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
いろは町は名古屋市港区内40地区中12位（上位70%）。
単価21.3。
1つ上の稲永とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）