入船のマンション相場
愛知県名古屋市港区入船 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.9万円に対し、築40年は14.2万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
30.9万/㎡
築10年
7件
32.1万/㎡
築15年
5件
20.6万/㎡
築30年
5件
10.7万/㎡
築35年
5件
11.3万/㎡
築40年
9件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は1,535円。
４ＬＤＫ
9件
2,220円
２ＬＤＫ
4件
1,272円
３ＬＤＫ
20件
1,535円
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼46.1%
平均価格
1,576
取引実績
42件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡7.8万円から2025年は㎡15.0万円へ、14年間で+91.5%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
8
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,601
20件
４ＬＤＫ
2,234
9件
２ＬＤＫ
1,300
4件
２ＤＫ
470
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
770
1件
５ＤＫ
600
1件
５ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2024年第2四半期
900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2023年第4四半期
760円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1
2023年第4四半期
470円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
11.8
2023年第3四半期
770円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2023年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入船のマンション一覧（7棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
入船は名古屋市港区内40地区中14位（上位65%）。
単価21.0。
1つ上の小割通とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）