入船のマンション相場
愛知県名古屋市港区入船 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
入船の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,465万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.2万円に対し、築40年は13.6万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は1,538円。
平均㎡単価
21.3
平均価格
1,595
取引実績
40件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2011201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡7.8万円から2024年は㎡27.8万円へ、13年間で+255.2%上昇（年平均+19.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,646
18件
４ＬＤＫ
2,234
9件
２ＬＤＫ
1,300
4件
２ＤＫ
470
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
770
1件
５ＤＫ
600
1件
５ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2024年第2四半期
900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2023年第4四半期
760円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1
2023年第4四半期
470円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
11.8
2023年第3四半期
770円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2023年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入船のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
入船は名古屋市港区内39地区中13位（上位67%）。
単価21.3。
1つ上のいろは町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）