錦町のマンション相場
愛知県名古屋市港区錦町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.6万円に対し、築20年は21.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
20.6万/㎡
築15年
4件
17.4万/㎡
築20年
4件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,331円。
４ＬＤＫ
5件
1,559円
３ＬＤＫ
7件
1,331円
平均㎡単価
19.7
平均価格
1,438
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102012202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.3万円から2025年は㎡18.6万円へ、15年間で+21.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,321
7件
４ＬＤＫ
1,600
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2022年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2020年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2012年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
錦町は名古屋市港区内40地区中16位（上位60%）。
単価19.7。
1つ上の南十一番町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区錦町１９０９番 | 9.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 稲永 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）