中川本町のマンション相場
愛知県名古屋市港区中川本町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区中川本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約32件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.7万円に対し、築25年は18.0万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
21.7万/㎡
築15年
2件
16.9万/㎡
築20年
8件
18.2万/㎡
築25年
12件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,398円。
３ＬＤＫ
12件
1,369円
４ＬＤＫ
20件
1,398円
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼2.7%
平均価格
1,340
取引実績
32件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,335
20件
３ＬＤＫ
1,349
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中川本町のマンション一覧（6棟）
宝マンション築地ウエスト
築28年
| 9階建
| 96戸
1,090万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買59件
宝マン
築28年
| 9階建
| 45戸
1,090万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション築地口
築27年
| 14階建
| 82戸
1,130万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション築地口弐番館
築27年
| 14階建
| 48戸
1,130万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買23件
宝マンション築地ウエスト壱番館
築28年
| 地下1階付9階建
| 33戸
1,250万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション築地口壱番館
築27年
| 9階建
| 33戸
1,330万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
中川本町は名古屋市港区内40地区中20位（上位50%）。
単価18.4。
1つ上の港陽とは4%の差。
中価格帯（15〜28位）
中川本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表7地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。