ライオンズマンション築地口弐番館
愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で18.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・14件）で、平均1,791万円です。4LDKが最も高く平均1,791万円、3LDKは平均1,448万円です。
3LDK
1,448万
8件
4LDK
1,791万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,448万 | 1,130万 | 1,844万 |
| 4LDK | 14件 | 1,791万 | 1,320万 | 2,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（20.0万円）と比べて4.3万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
20万/㎡
8階以上
10件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.09m² ～ 84.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大手小学校
中学校
名古屋市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション築地口弐番館 | 1999 | 48戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| ライオンズマンション築地口壱番館 | 1999 | 33戸 | 18.2万 | 1,330万 |
| ライオンズマンション築地口 | 1999 | 82戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1998 | 33戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| クレステージ築地口 | 2003 | - | - | - |
| 宝マンション築地ウエスト | 1998 | 96戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| 宝マン | 1998 | 45戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| レインボーティアラ築盛 | 2006 | - | - | - |
| ファミールいろは公園 | 2002 | 85戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| シャルム湊 | 1974 | - | - | - |
| ニューコーポ築地 | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.3万 | 27.3万 | 20.3万 | 18.9万 | 17.7万 |
| 4LDK | 20.9万 | 27.2万 | 21.4万 | 19.9万 | 22.2万 | 23.6万 | - | 18.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。