宝マンション築地ウエスト壱番館
愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は16.4〜16万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
20.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×1.092
補正係数 ×1.092
代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,465万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 1,465万 | 1,089万 | 1,936万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（19.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
19.3万/㎡
6-10階
8件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.90m² ～ 82.18m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大手小学校
中学校
名古屋市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1998 | 33戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| 宝マンション築地ウエスト | 1998 | 96戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション築地口弐番館 | 1999 | 48戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| ライオンズマンション築地口壱番館 | 1999 | 33戸 | 18.2万 | 1,330万 |
| ライオンズマンション築地口 | 1999 | 82戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| 宝マン | 1998 | 45戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| クレステージ築地口 | 2003 | - | - | - |
| レインボーティアラ築盛 | 2006 | - | - | - |
| ファミールいろは公園 | 2002 | 85戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| シャルム湊 | 1974 | - | - | - |
| ニューコーポ築地 | 1978 | - | - | - |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 23.1万 | 18.2万 | 16.4万 | 21.6万 | 17.8万 | 16.6万 | 16.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。