船頭場のマンション相場
愛知県名古屋市港区船頭場 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.2万円に対し、築30年は12.4万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
17.2万/㎡
築15年
3件
16.5万/㎡
築20年
12件
17.2万/㎡
築25年
5件
21.9万/㎡
築30年
4件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,327円。
３ＬＤＫ
17件
1,358円
４ＬＤＫ
9件
1,327円
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,383
取引実績
28件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡17.0万円へ、17年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,389
17件
４ＬＤＫ
1,334
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第2四半期
680円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船頭場のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
船頭場は名古屋市港区内40地区中26位（上位35%）。
単価17.5。
1つ上の新船町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）