南十一番町のマンション相場
愛知県名古屋市港区南十一番町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
南十一番町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,333万円
㎡単価
17.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.7万円に対し、築40年は11.4万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は1,458円。
平均㎡単価
19.9
平均価格
1,398
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.1万円から2025年は㎡13.8万円へ、16年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築16-20年
26
築21-25年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,495
4件
３ＬＤＫ
1,217
3件
２ＬＤＫ
770
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
770円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2023年第2四半期
580円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2022年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2019年第4四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2017年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2015年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2013年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2010年第4四半期
950円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2009年第1四半期
980円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南十一番町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
南十一番町は名古屋市港区内39地区中14位（上位64%）。
単価19.9。
1つ上の入船とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）