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宝マンション東海通第5

愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 | 築24年 | 42戸

推定相場
宝マンション東海通第5
最新データ
2021年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均(23.8万円)を10.1%上回って、名古屋市港区全体の平均(19.5万円)を34.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2021年は26.2万/㎡へ、5年間で21.6%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
11件
2,029万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 2,029万 1,580万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階(22.8万円)と比べて0.7万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.8万/㎡
3件
4-7階
23.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12
築年月2002年3月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積73.65m² ~ 94.31m²
分譲会社宝交通
施工会社日東建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
徒歩8分

学区情報

小学校
東海小学校
中学校
港明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション東海通第5 2002 42戸 26.2万 2,200万
宝マンション東海通 1994 29戸 30.9万 1,990万
南十番ハイツ 1972 36戸 10.0万 520万
南十番ハイツ1号棟 1972 36戸 10.0万 520万
ユーハウス東海橋 1985 36戸 14.3万 1,150万
エスポア東海橋B棟 1981 36戸 14.7万 1,280万
南郊ハイム 2000 15戸 24.5万 2,098万
サンマンションアトレ東海通 2000 32戸 25.8万 1,680万
シャトレ愛松東海通 2005 28戸 34.9万 2,990万
カルティア東海通 2002 35戸 27.2万 2,690万
ユーハウス東海通 2003 87戸 32.6万 2,690万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
4LDK 21.6 20.2 22.8 25.2 24.2 26.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.21万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.18万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.3万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.18万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.24万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,868万 22.26万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.81万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,868万 22.26万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.55万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.83万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。