南十番ハイツ１号棟
愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 | 築54年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（10.0万円）を0.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より48.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.9万/㎡から2026年は10万/㎡へ、5年間で43.9%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均838万円です。3DKが最も高く平均1,030万円、2LDKは平均838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
838万 |
430万 |
1,080万 |
| 3DK |
2件 |
1,030万 |
980万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.53m² ～ 61.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
20.9万 |
15.5万 |
15.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
520万 |
10.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.06万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
430万 |
8.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。