シャトレ愛松東海通

愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 | 築21年 | 28戸

推定相場

シャトレ愛松東海通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.9万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、14年間で11.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,246万円です。2SLDKが最も高く平均2,283万円、3LDKは平均2,246万円です。

2SLDK

3件

2,283万

3LDK

28件

2,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,283万	1,880万	2,990万
3LDK	28件	2,246万	1,500万	2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（25.4万円）と比べて1.6万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

11件

4-7階

26.3万/㎡

7件

8階以上

27万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	80.67m² ～ 112.52m²
分譲会社	愛松建設
施工会社	栗本建設工業
管理会社	アイホーム
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東海通駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立東海小学校

中学校

名古屋市立港明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレ愛松東海通	2005	28戸	34.9万	2,990万
カルティア東海通	2002	35戸	27.2万	2,690万
南郊ハイム	2000	15戸	24.5万	2,098万
サンマンションアトレ東海通	2000	32戸	25.8万	1,680万
パレス七番町	1979	21戸	19.0万	1,599万
宝マンション東海通第３	2001	30戸	31.8万	2,200万
ライオンズガーデン六番参番館	2003	30戸	28.1万	2,380万
ライオンズガーデン六番壱番館	2001	33戸	34.5万	2,698万
メイツ熱田八番リーフテラスS棟	2011	35戸	38.4万	2,780万
ライオンズガーデン六番	2001	177戸	36.5万	3,499万
ライオンズガーデン六番弐番館	2001	51戸	31.3万	2,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	25.7万	25.5万	30.8万	30.5万	29.0万	20.4万	23.0万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	1,880万	21.93万/㎡
2023年4月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	1,980万	23.1万/㎡
2023年12月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	2,990万	34.88万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.94万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,190万	24.14万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	110㎡〜	2,290万	20.36万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.75万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,498万	29.14万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.01万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,500万	29.48万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.75万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.01万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.51万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,698万	31.47万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,330万	27.18万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,430万	28.35万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.2万/㎡
2017年1月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	2,280万	25.13万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.2万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,100万	23.15万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.76万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,100万	23.15万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.27万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.94万/㎡
2013年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,060万	25.54万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.84万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.6万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.32万/㎡
2011年5月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,900万	20.95万/㎡
2009年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,900万	22.17万/㎡
2009年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。