南郊ハイム
愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 | 築26年 | 15戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（28.4万円）より13.7%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を25.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均2,101万円です。4LDKが最も高く平均2,101万円、3LDKは平均1,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,889万 |
1,680万 |
2,098万 |
| 4LDK |
11件 |
2,101万 |
1,520万 |
2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.18m² ～ 89.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友軽金属工業 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
21.2万 |
- |
24.5万 |
| 4LDK |
20.5万 |
18.5万 |
20.2万 |
24.4万 |
22.9万 |
27.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
24.53万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
25.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
27.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
29.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
28.95万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.13万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.22万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,520万 |
18.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。