宝マンション東海通
愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 | 築32年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（23.8万円）を29.8%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を58.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均1,596万円です。4LDKが最も高く平均2,124万円、3LDKは平均1,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
1,596万 |
1,200万 |
1,990万 |
| 4LDK |
2件 |
2,124万 |
1,948万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.92m² ～ 68.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
21.6万 |
22.0万 |
20.6万 |
23.7万 |
26.7万 |
24.4万 |
30.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
23.2万 |
- |
- |
27.4万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.59万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.41万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.66万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,948万 |
23.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.6万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.55万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.15万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
23.77万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。