宝マンション東海通
愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均1,576万円です。4LDKが最も高く平均2,095万円、3LDKは平均1,576万円です。
3LDK
1,576万
22件
4LDK
2,095万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,576万 | 1,182万 | 1,990万 |
| 4LDK | 2件 | 2,095万 | 1,948万 | 2,241万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
25.3万/㎡
4-7階
15件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.92m² ～ 68.69m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
東海小学校
中学校
港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション東海通 | 1994 | 29戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| カルティア東海通2 | 2003 | - | - | - |
| 現代ハイツ南十一番 | 1980 | - | - | - |
| 南十番ハイツ | 1972 | 36戸 | 10.0万 | 520万 |
| 南十番ハイツ１号棟 | 1972 | 36戸 | 10.0万 | 520万 |
| ユーハウス東海橋 | 1985 | 36戸 | 14.3万 | 1,150万 |
| 宝マンション東海通第５ | 2002 | 42戸 | 26.2万 | 2,200万 |
| エスポア東海橋B棟 | 1981 | 36戸 | 14.7万 | 1,280万 |
| ニューコーポ東海橋 | 1977 | - | - | - |
| 南郊ハイム | 2000 | 15戸 | 24.5万 | 2,098万 |
| サンマンションアトレ東海通 | 2000 | 32戸 | 25.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 21.6万 | 22.0万 | 20.6万 | 23.7万 | 26.7万 | 24.4万 | 30.9万 |
| 4LDK | - | - | 23.2万 | - | - | 27.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,948万 | 23.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。