本宮町のマンション相場
愛知県名古屋市港区本宮町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.5万円に対し、築25年は12.7万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
21.5万/㎡
築20年
3件
26.1万/㎡
築25年
3件
12.7万/㎡
平均㎡単価
18.4
平均価格
1,259
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2024年は㎡15.3万円へ、16年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,274
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2021年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2019年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2017年第2四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2017年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2013年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2012年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2010年第1四半期
840円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2008年第4四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本宮町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
本宮町は名古屋市港区内40地区中21位（上位48%）。
単価18.4。
1つ上の中川本町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
本宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区本宮町２丁目３７番３８ | 9.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 荒子川公園 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）