宝マンション本宮公園
愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2021年は14.8万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 66.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,117万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,117万 | 955万 | 1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立小碓小学校
中学校
名古屋市立港北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション本宮公園 | 1994 | 21戸 | 14.8万 | 980万 |
| レインボー本宮町 | 1996 | 17戸 | 18.9万 | 1,250万 |
| グランコート荒子川公園 | 2005 | - | - | - |
| グランコート荒子川公園３ | 2010 | 51戸 | 29.2万 | 2,150万 |
| ラビデンス荒子川公園１番館 | 1998 | 50戸 | 18.9万 | 1,400万 |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 2012 | - | - | - |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2009 | - | - | - |
| グランドレジデンス港シティー | 2005 | 54戸 | 21.2万 | 1,700万 |
| 宝本宮ハイツ | 1981 | - | - | - |
| ユーハウス本宮 | 1984 | 37戸 | 30.6万 | 2,490万 |
| スペリア須成 | 1994 | 78戸 | 24.8万 | 1,999万 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.1万 | 18.2万 | 14.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。