グランドレジデンス港シティー
愛知県名古屋市港区築盛町36 | 築21年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、15年間で7.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均1,883万円です。4LDKが最も高く平均1,943万円、3LDKは平均1,883万円です。
3LDK
1,883万
30件
4LDK
1,943万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 1,883万 | 1,454万 | 2,769万 |
| 4LDK | 11件 | 1,943万 | 1,505万 | 2,209万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（24.6万円）と比べて1.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
22件
24.6万/㎡
4-7階
16件
23.6万/㎡
8階以上
3件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩13分
荒子川公園駅
あおなみ線
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徒歩18分
港区役所駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
大手小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドレジデンス港シティー | 2005 | 54戸 | 21.2万 | 1,700万 |
| レインボーティアラ築盛 | 2006 | - | - | - |
| ファミールいろは公園 | 2002 | 85戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| シルバーハイム名四 | 1980 | 12戸 | - | - |
| クレステージ築地口 | 2003 | - | - | - |
| グランコート荒子川公園 | 2005 | - | - | - |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2009 | - | - | - |
| レインボー本宮町 | 1996 | 17戸 | 18.9万 | 1,250万 |
| 宝マンション大手 | 1990 | 18戸 | 12.7万 | 830万 |
| ライオンズマンション築地口弐番館 | 1999 | 48戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| ライオンズマンション築地口壱番館 | 1999 | 33戸 | 18.2万 | 1,330万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 23.4万 | 23.2万 | 22.1万 | 29.1万 | 22.4万 | 37.1万 | 37.1万 |
| 4LDK | - | 23.6万 | 23.0万 | - | 20.9万 | - | - | 21.2万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.15万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.88万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 23.82万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.57万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.94万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.59万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.04万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.77万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。