グランドレジデンス港シティー

愛知県名古屋市港区築盛町36 | 築21年 | 54戸

推定相場

グランドレジデンス港シティー

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、15年間で7.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均1,803万円です。4LDKが最も高く平均1,809万円、3LDKは平均1,803万円です。

3LDK

30件

1,803万

4LDK

11件

1,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	1,803万	1,290万	2,600万
4LDK	11件	1,809万	1,630万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（24.6万円）と比べて1.5万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

22件

4-7階

23.6万/㎡

16件

8階以上

26.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区築盛町36
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	70.04m² ～ 84.24m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	守谷商会
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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荒子川公園駅

あおなみ線

徒歩13分

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港区役所駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩18分

学区情報

小学校

大手小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドレジデンス港シティー	2005	54戸	21.2万	1,700万
ファミールいろは公園	2002	85戸	21.2万	1,980万
シルバーハイム名四	1980	12戸	-	-
レインボー本宮町	1996	17戸	18.9万	1,250万
宝マンション大手	1990	18戸	12.7万	830万
ライオンズマンション築地口弐番館	1999	48戸	16.6万	1,130万
ライオンズマンション築地口壱番館	1999	33戸	18.2万	1,330万
ライオンズマンション築地口	1999	82戸	16.6万	1,130万
宝マンション遠若町	1991	14戸	10.6万	580万
宝マンション本宮公園	1994	21戸	14.8万	980万
宝マンション築地ウエスト壱番館	1998	33戸	16.0万	1,250万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2017	2020	2021	2023	2024
3LDK	23.2万	23.4万	23.2万	22.1万	29.1万	22.4万	37.1万	37.1万
4LDK	-	23.6万	23.0万	-	20.9万	-	-	21.2万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.13万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,700万	21.17万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.13万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,700万	21.17万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.13万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.13万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.2万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.28万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,630万	20.3万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.54万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.71万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.42万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	23.03万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.62万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.94万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.84万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	23.03万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	23.03万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.15万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.48万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.65万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.74万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.88万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.32万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.94万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	23.82万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.57万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.94万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.59万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.84万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.04万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.77万/㎡
2009年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。